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整體推進改革開放 促進我國房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

來源:經濟參考報2020-12-14 10:21:25

中共中央政治局12月11日召開會議,分析研究2021年經濟工作。在中央經濟工作會議召開之前的關鍵時點,此次會議在分析研判當前形勢的基礎上,為明年經濟工作定下基調、劃出重點。

會議要求,要扭住供給側結構性改革,同時注重需求側改革,打通堵點,補齊短板,貫通生產、分配、流通、消費各環(huán)節(jié),形成需求牽引供給、供給創(chuàng)造需求的更高水平動態(tài)平衡,提升國民經濟體系整體效能。要整體推進改革開放,強化國家戰(zhàn)略科技力量,增強產業(yè)鏈供應鏈自主可控能力,形成強大國內市場,夯實農業(yè)基礎,強化反壟斷和防止資本無序擴張,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境質量。要對全面建成小康社會進行系統(tǒng)評估和總結,鞏固拓展脫貧攻堅成果,做好同鄉(xiāng)村振興有效銜接。要抓好各種存量風險化解和增量風險防范。

接受《經濟參考報》記者采訪的業(yè)內專家表示,從會議對明年經濟工作的部署來看,包括扭住供給側結構性改革,同時注重需求側改革;強化反壟斷和防止資本無序擴張等都是值得關注的新提法,此外在強化國家戰(zhàn)略科技水平、鞏固拓展脫貧攻堅成果、房地產市場發(fā)展、風險化解和防范等方面也釋放出重磅信號。

“此次政治局會議把發(fā)展放到了更加重要的位置。在承前啟后、繼往開來的重大歷史關頭,面對一系列的困難挑戰(zhàn)和諸多不確定因素,謀劃好發(fā)展這盤大棋對于第一個百年收好官、第二個百年開好局,具有非常重大的意義。”國務院發(fā)展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群表示。

在他看來,會議強調要形成更高水平動態(tài)平衡,這是從經濟運行的系統(tǒng)、動態(tài)來謀劃發(fā)展,是對發(fā)展認識的深化。從供給方面來看,要在深層次改革上取得重大進展,加快完善支持高質量發(fā)展的體制機制。從需求方面來看,牢牢抓住擴大內需這個戰(zhàn)略基點,進一步釋放超大規(guī)模國內市場的強大潛能。

中國國際經濟交流中心經濟研究部副部長劉向東指出,此次政治局會議對十九屆五中全會的要求作出明確指示,即要繼續(xù)深化改革開放,實現(xiàn)更高水平的動態(tài)平衡,這是中國經濟高質量發(fā)展的必然要求,即通過優(yōu)化供給體系,增強產業(yè)鏈供應鏈的穩(wěn)定性和安全性,以新需求創(chuàng)造的國內市場牽引供給水平和質量的提升。

在商務部研究院流通與消費研究所副所長關利欣看來,會議對明年經濟工作的部署,一是注重問題導向,二是更加突出系統(tǒng)性。需求側改革的推進,將進一步夯實消費能力、豐富消費供給、優(yōu)化消費環(huán)境、釋放消費潛力,從而更好地發(fā)揮消費的基礎性作用和投資的關鍵作用,推動生產、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)循環(huán)暢通,實現(xiàn)消費引領國民經濟體系整體效能提升。

萬博新經濟研究院院長滕泰認為,當前消費增速還有待進一步恢復。2021年,在傳統(tǒng)消費增長空間有限的背景下,中國經濟暢通雙循環(huán)的關鍵是創(chuàng)造新需求。

中國社科院財經戰(zhàn)略研究院副院長楊志勇認為,2020年經濟工作和“十三五”經濟工作成就來之不易,特別是中國成為全球唯一實現(xiàn)正增長的主要經濟體,很不容易。對于明年經濟工作而言,整體推進改革是非常重要的,通過改革提高制度效率,促進經濟循環(huán)。供給側結構性改革要適應消費升級的需要,進一步改善供給、創(chuàng)造需求,釋放市場的力量。

會議還提出,“強化國家戰(zhàn)略科技力量,增強產業(yè)鏈供應鏈自主可控能力”,“強化反壟斷和防止資本無序擴張”。

對此,中南財經政法大學數(shù)字經濟研究院執(zhí)行院長盤和林指出,強化國家戰(zhàn)略科技力量的布局,對我國經濟高質量發(fā)展具有重大支撐效應。其關鍵在于對國家具有戰(zhàn)略意義的科技項目、宏觀上具有前瞻性和引領性的科技,以及對產業(yè)“卡脖子”的技術進行突破。

在劉向東看來,此次政治局會議強調強化反壟斷和防止資本無序擴張,主要在于在培育強大國內市場時需要建立高標準的市場體系,在強化各種存量風險化解的同時,防止資本無序擴張形成泡沫,進一步提高對資本的約束力,使其服務于高質量發(fā)展要求。

對于會議中提出的“鞏固拓展脫貧攻堅成果,做好同鄉(xiāng)村振興有效銜接”,湖南師范大學中國鄉(xiāng)村振興研究院院長陳文勝認為,我國正處于脫貧攻堅到鄉(xiāng)村振興的歷史交匯期、社會轉型疊加期、政策銜接過渡期,必須立足于全面鞏固脫貧攻堅的成果,確保向鄉(xiāng)村振興接續(xù)推進。

此外,會議明確提出,“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。中國房地產業(yè)協(xié)會法律事務專業(yè)委員會秘書長康俊亮表示,當前房地產業(yè)的轉型發(fā)展十分緊迫。一方面,房地產行業(yè)需要降杠桿防風險;另一方面,改善供給,使房地產業(yè)提供的產品和服務更加符合人民群眾增長的居住生活需要。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,持續(xù)推進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,是要求圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控目標,加強調控,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,同時鼓勵和指導地方政府因地制宜制定政策,重在“穩(wěn)”。

值得關注的是,會議還提出“要抓好各種存量風險化解和增量風險防范”。對此,招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示,從存量來看,當前金融風險已經明顯下降,不過,我國金融體系規(guī)模龐大,存量風險的總體規(guī)模也還是比較大的,不能掉以輕心,還要繼續(xù)化解。從增量上看,也要采取更多的措施來遏制增量風險的增加,特別是針對中小金融機構,要加大不良處置,提升抵御風險能力。

(采寫記者:孫韶華、班娟娟、王文博、鐘源、梁倩、汪子旭)

關鍵詞: 房地產市場

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