旭輝控股集團。人民視覺? 資料圖
3月3日，閩系房企旭輝控股(集團)有限公司（旭輝控股集團，00884.HK）發(fā)布2022年2月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。
2022年前2個月，該集團累計合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約167.4億元人民幣，合同銷售面積約1126300平方米，銷售均價約15900元/平方米。
2月單月，該集團合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約83.0億元，同比減少42.6%；合同銷售面積約576000平方米，同比減少37.3%；合同銷售均價約14600元/平方米。來自中西部的銷售額超過長三角區(qū)域，貢獻30.4億元，占比36.63%，后者銷售額25億元，占比30.12%。
就旭輝控股集團合同銷售的現(xiàn)金回款而言，前2個月，該集團錄得累計約269.4億元的合同銷售現(xiàn)金回款。
此外，旭輝控股集團2月在北京以14.07億元新獲得一塊住宅用地儲備，規(guī)劃建筑面積約75359平方米，平均土地成本約18670元/平方米。
2021年旭輝集團實現(xiàn)銷售額2472.5億元，完成全年2650億元銷售目標的93.3%；對應(yīng)合同銷售面積約1448.73萬平方米，合同銷售均價約每平方米17700元。
去年12月，旭輝控股集團總裁林峰曾撰文表示，“市場恢復(fù)還需要時間和耐心。目前各金融機構(gòu)和市場客戶都還在觀望，如果明年（2022年）3月份觸底，6月份恢復(fù)常態(tài)，都已是比較樂觀。”
近期多家房企出現(xiàn)流動性危機，林峰稱，倒下的企業(yè)有個共性，都是近年發(fā)展快速，負債率比較高的民營頭部房企。這一輪國企、外企和小型房企反而相對安全，三道紅線如同興奮劑檢測，小型房企由于沒有進主賽場，之前也借不到太多錢，反而安全。
談及如何重塑信心，林峰稱，“讓市場正常流動起來”。其同時建議取消二手房指導(dǎo)價，降低首套房的首付比例，盡快出臺房地產(chǎn)稅等建議。
林峰稱，要保證二手房市場，既是部分首置和首改客戶的正常需求，又是穩(wěn)定一手房正常交易量的重要因素。希望保障購買二手房的按揭支持，同時建議取消二手房指導(dǎo)價，購房者個體之間，應(yīng)遵循市場定價。二手房價控制的核心是市場預(yù)期，最大的預(yù)期來自于地價的上漲。
同時，林峰認為，支持剛需首套購房，首套無論從實際需求還是政策導(dǎo)向上，都應(yīng)該支持，建議降低首套購房的首付成數(shù)與按揭利率，減輕其負擔。截至3月3日收盤，旭輝控股報5.38港元，漲幅5.28%。
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