1月28日，居住服務(wù)平臺第一股貝殼找房（NYSE:BEKE）針對渾水做空報告公布了其內(nèi)部調(diào)查的最新進(jìn)展。
貝殼找房稱，如公司先前所披露，在渾水公司于2021年12月16日發(fā)布針對公司的做空報告后，由公司三位獨立董事組成的公司審計委員會立即針對渾水報告中的主要指控開展了內(nèi)部調(diào)查，并聘請了獨立第三方顧問（包括一家國際律所和來自一家非本公司審計師的四大會計師事務(wù)所的法證會計專家）為內(nèi)部調(diào)查提供協(xié)助。目前內(nèi)部調(diào)查已實質(zhì)性完成。根據(jù)內(nèi)部調(diào)查，審計委員會得出結(jié)論，渾水報告中的相關(guān)指控沒有事實依據(jù)。
貝殼董事長兼首席執(zhí)行官彭永東表示：“我們很高興獲悉公司審計委員會的內(nèi)部調(diào)查已實質(zhì)性完成。公司一直將誠實可信作為核心價值觀之一并融入自身DNA中，并嚴(yán)格執(zhí)行對商業(yè)欺詐行為零容忍的政策。我們對自身堅實的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)充滿信心，并將繼續(xù)專注于提升服務(wù)品質(zhì)和為相關(guān)服務(wù)者進(jìn)行科技賦能，為成為服務(wù)中國3億家庭的新居住服務(wù)商的愿景而持續(xù)努力。”
在此之前，2021年12月16日晚，貝殼找房遭到渾水調(diào)研公司（Muddy Waters Research）做空，當(dāng)日（美東時間12月16日）貝殼找房收盤價下跌1.98%，每股報18.31美元。
根據(jù)沽空報告，渾水公司質(zhì)疑貝殼找房主要有三大內(nèi)容。
一方面，渾水公司認(rèn)為，貝殼2021年第二季度至第三季度的新房總交易額（GTV）被夸大了126%，由此產(chǎn)生的傭金收入也夸大了約77%-96%。
報告指出，貝殼向投資者報告的交易量、門店數(shù)量和代理商數(shù)量與其從貝殼平臺的多月數(shù)據(jù)收集中獲得的交易數(shù)據(jù)之間存在巨大差異。渾水通過對貝殼門店進(jìn)行初步盡職調(diào)查（包括實地采訪和實地考察）證實了這些差異。“貝殼找房像瑞幸咖啡一樣，是一個巨大的騙局。”渾水公司在報告中寫道。
另一方面，渾水質(zhì)疑貝殼存在大量“幽靈店”以及注冊成不同分店但實際上是在同一個辦公地點的“克隆店”，并以此來虛報門店數(shù)量。
第三方面，渾水認(rèn)為貝殼找房虛增經(jīng)紀(jì)人數(shù)，貝殼聲稱上海擁有2.1萬個經(jīng)紀(jì)人，但渾水公司在工商信息查詢顯示不足1萬人，僅有9998個。
按照貝殼找房披露的截至2021年9月30日第三季度未經(jīng)審計的財務(wù)業(yè)績。財報顯示，2021年第三季度，貝殼找房總收入181億元，較去年同期下降11.9%；凈虧損17.66億元，調(diào)整后凈虧損8.88億元，而去年同期凈利潤為0.75億元。
整體來看，貝殼今年前三季度營收達(dá)630億元，同比增長31.7％，經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.5億元，同比增長33.9％。
今年第三季度貝殼找房總交易成交額(GTV)為8307億元人民幣，同比下降20.9%。其中二手房交易總價值為3782億元，同比下降34.3%。新房交易總價值為4101億元，同比下降2.5%。新興和其他服務(wù)的GTV為423億元，同比下降20.4%。
數(shù)據(jù)顯示，三季度累計總交易額（GTV）達(dá)到3.12萬億元，同比增長31.2％。
按照第三季度財報，截至2021年9月30日，其門店數(shù)量為53946家，比一年前增長20.2%，經(jīng)紀(jì)人總數(shù)515486人。
截至發(fā)稿，美東時間1月27日盤前交易價格顯示每股18.52美元/股，跌幅為0.38%。
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